Quarterly rpt on consolidated results for the financial period ended 31 Dec 2019
| AMANAHRAYA REAL ESTATE INVESTMENT TRUST |
| Financial Year End | 31 Dec 2019 |
| Quarter | 4 Qtr |
| Quarterly report for the financial period ended | 31 Dec 2019 |
| The figures | have not been audited |
- Default Currency
- Other Currency
Currency: Malaysian Ringgit (MYR)
SUMMARY OF KEY FINANCIAL INFORMATION |
INDIVIDUAL PERIOD | CUMULATIVE PERIOD | ||||
CURRENT YEAR QUARTER | PRECEDING YEAR CORRESPONDING QUARTER | CURRENT YEAR TO DATE | PRECEDING YEAR CORRESPONDING PERIOD | ||
31 Dec 2019 | 31 Dec 2018 | 31 Dec 2019 | 31 Dec 2018 | ||
$$'000 | $$'000 | $$'000 | $$'000 | ||
| 1 | Revenue | 23,880 | 27,929 | 95,878 | 96,685 |
| 2 | Profit/(loss) before tax | 13,111 | -9,228 | 40,254 | 87,114 |
| 3 | Profit/(loss) for the period | 8,351 | -15,092 | 35,494 | 81,250 |
| 4 | Profit/(loss) attributable to ordinary equity holders of the parent | 0 | 0 | 0 | 0 |
| 5 | Basic earnings/(loss) per share (Subunit) | 1.46 | -2.63 | 6.19 | 14.17 |
| 6 | Proposed/Declared dividend per share (Subunit) | 1.70 | 1.45 | 6.20 | 6.10 |
AS AT END OF CURRENT QUARTER | AS AT PRECEDING FINANCIAL YEAR END | ||||
| 7 | Net assets per share attributable to ordinary equity holders of the parent ($$) | 1.3378 | 1.3379 | ||
我们先从他的资产负债表开始吧，这个是第四季的业绩，所以基本上也算是年度的业绩了。而公司管理的产业对比去年来说，是由稍微减少的，但是值得注意的是，去年是15个产业，今年是已经卖出了其中一家，所以少了一家产业的同时数目查不多，算是还不错了。今天跟大家分享一下，产托来说，债务是最重要的，去年的债务是6亿7000多万，而今年的债务是6亿4484万左右，是减少了2500多万，是非常不错的。不过好不好还是要看P&L才知道。
P&L比较能够看得出这家产托的情况。以季度来说，营业额是减少了，看起来好像不是很妥当，只不过这个就是重整完所有产业后的准确数目了，所以将来如果出租率没怎么变差，那么他的业绩大概都会在这个位置附近。而这个季度之所以那么好，主要是他的营运成本比去年来得低，而能够做得那么低，主要是该新收购的大楼微修已经减少很多，所以才能省略那么多。如果要比较的话，其实去年同季度是比较不错的，只是去年有一些产业上的调整，导致他的other income反而是负数。但是如果单单看这个季度来说，个人认为是满意的。
而全年的业绩来说，租金收入是稍微减少了80万，但是支出方面却减少了140多万，所以净产业收入是增加的，是好事来的，而整体支出里最大的借贷成本，也从去年的3600万减少至3300万，省略了300万。以今年降息了2次来看，我相信明年的支出可以再省略一些。目前公司也总共派出了6.2sen的股息（最新一个季度是1.7sen），说真的天哥是掉眼镜，没想到比预料的1.5sen高了0.2sen，是多了不少的。以6.2sen计算，当下rm0.725的股价，股息率已经高过8.5%了，确实不错。
股价：RM0.725
DY：8.55%
总结
其实昨天那篇已经说过了（没看过请点击先查阅），产托来说，无非就是期待着收取稳定的租金，而天哥则喜欢在垃圾堆里面找一些珍珠，因为只有这样做，才能用最低的成本买到最好的东西，所以我一般上都喜欢在够低的位置，开始留意这些公司。而ARREIT最新极度的报告，其实比天哥预料的好了少许，因为产托比较注重的是REALISED INCOME，原先预料是大概介于1.5的，但是他居然做到1.7xsen，而且也派出高于预期的股息，其实天哥是已经满意了。当然，股价市场本来就是不理智的，好的公司可以继续低迷，烂公司可以被炒上天，所以天哥还是喜欢回归基本面，对于稳健派来说，这只产托是一家值得留意的产托，一来股息率够高，二来当下的估值是严重低估中了，加上业绩优于预期，正常来说，中长期内公司继续稳定的股息派发加一点点的股价上升，是可以做得到的。但是如果你是追求每年成长，股价又要一直起的那种，天哥奉劝你，看其他公司吧，这家产托不属于那个类型呢。。ARREIT本来就不属于那种可以每年成长的公司，他顶多稳稳派发高额的股息加上一点股价的增值而已，但是对于天哥这种喜欢稳定的人，他正好适合我了~。~
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BY ~ 第一天
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写这篇文章的时候我个人是持有该公司股份，但是请别看到我的文章就胡乱以为我叫你买或卖，整篇文章并没有任何买卖建议，或推高股压低价的其他企图，单纯分享我的功课，本人“怒”不对你的盈亏负任何责任，谢谢。
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